{"id":165,"date":"2014-05-21T14:06:13","date_gmt":"2014-05-21T14:06:13","guid":{"rendered":"http:\/\/www.immobilie-verkaufen.eu\/wordpress\/?p=165"},"modified":"2015-05-07T15:25:48","modified_gmt":"2015-05-07T15:25:48","slug":"hausverkauf-ohne-energieausweis-wird-teuer-enev-2014-macht-energieausweis-zur-pflicht","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilie-verkaufen.eu\/wordpress\/hausverkauf-ohne-energieausweis-wird-teuer-enev-2014-macht-energieausweis-zur-pflicht\/","title":{"rendered":"Hausverkauf ohne Energieausweis wird teuer – ENEV 2014 macht Energieausweis zur Pflicht"},"content":{"rendered":"
\"alter

Heizkessel, die 30 Jahre und \u00e4lter sind, d\u00fcrfen ab 2015 nicht mehr betrieben werden<\/p><\/div>\n

Schon lange konnten Hauskaufinteressenten den Energieausweis f\u00fcr die Immobilie verlangen, doch durch die neue ENEV 2014, die am 01.05.2014 in Kraft getreten ist, ist die Vorlage sp\u00e4testens bei der Besichtigung zur Pflicht geworden. Der Energieausweis muss zudem den K\u00e4ufern bei Vertragsabschluss im Original oder als Kopie \u00fcbergeben werden.<\/p>\n

Schon in der Bewerbung der Immobilie als Online-Anzeige oder auch Print-Anzeige\u00a0 bestehen Pflichtangaben, insofern ein Energieausweis vorhanden ist. Ist er nicht vorhanden, muss ein Makler bisher keine Probleme bef\u00fcrchten, er tr\u00e4gt f\u00fcr das Nichtvorhandensein keine Verantwortung. Der Eigent\u00fcmer begeht eine Ordnungswidrigkeit und kann mit Bu\u00dfgeld bis 15.000 EUR belegt werden. Auch wird von den ersten Abmahnwellen flei\u00dfiger Anw\u00e4lte berichtet, die Makler, Vermieter und Verk\u00e4ufer von Immobilien ereilen.<\/p>\n

Vorhandene Informationen m\u00fcssen bekannt gegeben werden. Dies sind Energieausweistyp, also Energiebedarfsausweis oder Energieverbrauchsausweis, Baujahr, Befeuerungsart, den Wert des Energiebedarfs oder Energieverbrauchs und schlie\u00dflich die Energieeffizienzklasse, die alle neuen Ausweise haben m\u00fcssen. \u00c4ltere Ausweise besitzen bekannterma\u00dfen 10 Jahre G\u00fcltigkeit und haben jetzt nat\u00fcrlich noch keine Energieeffizienzklasse, die jetzt f\u00fcr Energieausweise ab dem 01.05.2014 vorgeschrieben sind.\u00a0 Diese Angabe kann weggelassen werden.<\/p>\n

Der Gesetzgeber verlangt Information und Nachr\u00fcstung durch die ENEV<\/strong><\/p>\n

F\u00fcr Wohngeb\u00e4ude mit bis zu vier Wohneinheiten und Baujahr bis 1977 ist der Bedarfsausweis vorgeschrieben. F\u00fcr Wohngeb\u00e4ude mit Baujahr ab 1978 oder mit f\u00fcnf Wohnungen und mehr kann zwischen dem g\u00fcnstigen Verbrauchsausweis oder dem Bedarfsausweis gew\u00e4hlt werden.<\/p>\n

Ziel der ganzen Operation ENEV2014 soll eine Verbesserung der Energieeffizienz von Geb\u00e4uden sein, insbesondere sollen alle Eigent\u00fcmer ihren Altbestand energetisch modernisieren. Alle Heizkessel, die \u00e4lter als 30 Jahre sind und nicht Brennwertkessel oder Niedrigtemperaturheizkessel sind, d\u00fcrfen ab dem Jahr 2015 nicht mehr betrieben werden. Auch sind die Nachr\u00fcstpflichten f\u00fcr Eigent\u00fcmer, f\u00fcr Erben und f\u00fcr Immobilienk\u00e4ufer versch\u00e4rft worden. Woher eine demokratisch gew\u00e4hlte Regierung sich das Recht nimmt, nach sozialistischer Manier so massiv in die Eigentumsrechte der Immobilienbesitzer einzugreifen und die energetische Zwangsma\u00dfnahmen zu verf\u00fcgen, ist und bleibt unklar und sollte mal vor Gerichten gepr\u00fcft werden.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Schon lange konnten Hauskaufinteressenten den Energieausweis f\u00fcr die Immobilie verlangen, doch durch die neue ENEV 2014, die am 01.05.2014 in Kraft getreten ist, ist die Vorlage sp\u00e4testens bei der Besichtigung zur Pflicht geworden. Der Energieausweis muss zudem den K\u00e4ufern bei … weiter lesen →<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3,4],"tags":[30,29,31],"class_list":["post-165","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-aktuelles","category-immobilienverkauf","tag-energieausweis","tag-enev2014","tag-nachruestpflicht"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.immobilie-verkaufen.eu\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/165","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.immobilie-verkaufen.eu\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.immobilie-verkaufen.eu\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.immobilie-verkaufen.eu\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/users\/10"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.immobilie-verkaufen.eu\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=165"}],"version-history":[{"count":14,"href":"https:\/\/www.immobilie-verkaufen.eu\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/165\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":380,"href":"https:\/\/www.immobilie-verkaufen.eu\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/165\/revisions\/380"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.immobilie-verkaufen.eu\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=165"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.immobilie-verkaufen.eu\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=165"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.immobilie-verkaufen.eu\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=165"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}