Obwohl das Bestellerprinzip bei Maklerleistungen im Immobilienbereich noch gar kein Gesetz ist (Stand 09\/2014), wirkt sich die Erwartung darauf bei Miet- und Kaufinteressenten schon aus. Mietinteressenten wollten eigentlich noch nie zwei Monatsmieten zzgl. MwSt. beim Wohnungswechsel bezahlen. Ich selbst bin in den Anf\u00e4ngen meiner beruflichen Entwicklung oft umgezogen und wurde jedes mal \u2013 gef\u00fchlt \u2013 meiner wenigen Ersparnisse durch die Maklerprovision beraubt.<\/p>\n
Immobilienk\u00e4ufer wissen, dass der Kaufpreis h\u00f6her ist, wenn der Verk\u00e4ufer die Maklerkosten tr\u00e4gt und sehen darin keinen echten Vorteil. Ihnen st\u00f6\u00dft vielmehr bei der bisherigen Regelung auf, dass der Gro\u00dfteil der Maklerleistung nicht ihnen, sondern den vielen Kaufinteressenten, die nicht K\u00e4ufer werden, erbracht wurden. Die Relation der H\u00f6he der Maklercourtage zu dem Umfang der selbst empfangenen Leistung wird als ungerecht empfunden.<\/p>\n
Ob mit Blick auf das kommende Gesetz zum Bestellerprinzip oder mangels Kenntnis hierzu, jedenfalls fragen Immobilienkunden verst\u00e4rkt nach der \u00dcbernahme der Maklerkosten durch den Eigent\u00fcmer bzw. Verk\u00e4ufer. Zudem werden provisionsfreie Immobilienangebote etwa 10-fach st\u00e4rker nachgefragt, als provisionspflichtige. Immobilienverk\u00e4ufer und Vermieter sollten sich jetzt schon darauf einstellen und dem Wunsch der Kunden nachkommen.<\/p>\n
F\u00fcr den Besteller der Maklerleistung gibt es auch einen klaren Vorteil. Er kann \u2013 anders als bei den bisherigen Vertr\u00e4gen zu Lasten Dritter \u2013 auf die H\u00f6he der Maklerprovision aktiv Einfluss nehmen. Diese H\u00f6he ist immer und \u00fcberall individuell verhandelbar. So ist es durchaus Praxis, dass mit dem Besteller als Innenprovision nur 2,5-3% Maklercourtage von Kaufpreis vereinbart werden, wenn der Makler beim Immobilienverkauf erfolgreich ist. Da wir neben Immobilienbewertung und Schadenbegutachtung auch mit Allodial Immobilien als Makler in der Immobilienvermittlung t\u00e4tig sind, k\u00f6nnen Sie uns gerne ansprechen.<\/p>\n
Es wird in Fachkreisen davon ausgegangen, dass Immobilieneigent\u00fcmer nach der Gesetzes\u00e4nderung zun\u00e4chst selbst die Vermarktung ihrer Immobilie in die Hand nehmen , um Kosten f\u00fcr den Makler als Besteller zu sparen. Wenn dann nach gewisser Zeit die anstrengende und zeitraubende Eigenvermarktung ihnen den letzten Nerv geraubt hat, wird f\u00fcr die dann etwas mehr gesch\u00e4tzte Nachweis- und Vermittlungst\u00e4tigkeit des Immobilienmaklers eine angemessene Verg\u00fctung zwischen Besteller und Makler gefunden.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Obwohl das Bestellerprinzip bei Maklerleistungen im Immobilienbereich noch gar kein Gesetz ist (Stand 09\/2014), wirkt sich die Erwartung darauf bei Miet- und Kaufinteressenten schon aus. Mietinteressenten wollten eigentlich noch nie zwei Monatsmieten zzgl. MwSt. beim Wohnungswechsel bezahlen. Ich selbst bin … weiter lesen