{"id":53,"date":"2014-02-25T11:57:16","date_gmt":"2014-02-25T11:57:16","guid":{"rendered":"http:\/\/www.immobilie-verkaufen.eu\/wordpress\/?p=53"},"modified":"2015-05-07T15:12:23","modified_gmt":"2015-05-07T15:12:23","slug":"immobilie-geerbt-freude-oder-frust","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilie-verkaufen.eu\/wordpress\/immobilie-geerbt-freude-oder-frust\/","title":{"rendered":"Immobilie geerbt &#8211; Freude oder Frust"},"content":{"rendered":"<div id=\"attachment_67\" style=\"width: 160px\" class=\"wp-caption alignleft\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-67\" class=\"size-full wp-image-47 \" src=\"http:\/\/www.immobilie-verkaufen.eu\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2014\/02\/111Hauszugang-Vorbau.jpg\" alt=\"Hauszugang Vorbau\" width=\"150\" height=\"113\" \/><p id=\"caption-attachment-67\" class=\"wp-caption-text\">Jedes Geb\u00e4ude h\u00e4lt seine \u00dcberraschungen bereit.<\/p><\/div>\n<p style=\"text-align: left;\">Die anf\u00e4ngliche Freude \u00fcber den hinzugewonnenen Verm\u00f6genswert kann schnell getr\u00fcbt sein, wenn in der genaueren Betrachtung die begleitenden Umst\u00e4nde bekannt werden. Mit dem Haus haben Sie auch die Nachbarn, die Mieter, den Instandhaltungsstau, m\u00f6glichen Leerstand, die Nebenkostenabrechnung\u00a0 und alle sonstigen Probleme geerbt. Wenn die geerbte Immobilie zudem noch mit einer Grundschuld belastet ist, schr\u00e4nkt dies Ihre M\u00f6glichkeiten weiter ein.<\/p>\n<p>Eine Problematik, die oft untersch\u00e4tzt wird, ist die Distanz Ihres Wohnortes zur geerbten Immobilie. Wenn Sie z.B. in Kassel wohnen, k\u00f6nnen sich nicht eben mal nach Ihrer geerbten Eigentumswohnung in M\u00fcnchen oder dem Einfamilienhaus in Mainz schauen. Ist\u00a0 das Objekt vermietet, also fremd genutzt, so ist jede Meldung \u00fcber einen Mangel eine organisatorische Herausforderung. Das gilt nicht nur f\u00fcr Ma\u00dfnahmen Ihrer Handwerker, sondern gilt auch f\u00fcr Heizkostenableser, Rohrreiniger oder andere von der Eigent\u00fcmergemeinschaft initiierte Instandsetzungsma\u00dfnahmen.<\/p>\n<p>Hinzu kommt, dass Sie beim Mieterwechsel den Zustand Ihres Eigentums und etwaige Forderungen gegen den alten Mieter aufgrund von verursachten Sch\u00e4den besser selbst in Augenschein nehmen. Renovieren, Handwerker beauftragen und den Zugang gew\u00e4hren, Handwerkerleistung abnehmen und auch die Entscheidung \u00fcber den neuen Mieter treffen, nimmt Zeit in Anspruch. Eine Hausverwaltung kann Ihnen helfen, doch kostet auch diese Geld. F\u00fcr einzelne, kleinere Objekte ist es schwierig eine Hausverwaltung zu finden, die sich Ihres Objektes annimmt und wirklich Ihre Interessen vertritt.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die anf\u00e4ngliche Freude \u00fcber den hinzugewonnenen Verm\u00f6genswert kann schnell getr\u00fcbt sein, wenn in der genaueren Betrachtung die begleitenden Umst\u00e4nde bekannt werden. 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