{"id":82,"date":"2014-02-26T18:44:57","date_gmt":"2014-02-26T18:44:57","guid":{"rendered":"http:\/\/www.immobilie-verkaufen.eu\/wordpress\/?p=82"},"modified":"2015-05-07T15:14:17","modified_gmt":"2015-05-07T15:14:17","slug":"wer-soll-die-maklercourtage-bezahlen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilie-verkaufen.eu\/wordpress\/wer-soll-die-maklercourtage-bezahlen\/","title":{"rendered":"Wer soll die Maklerprovision bezahlen?"},"content":{"rendered":"<dl id=\"attachment_90\" class=\"wp-caption alignleft\" style=\"width: 190px;\">\n<dt class=\"wp-caption-dt\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-90 \" src=\"http:\/\/www.immobilie-verkaufen.eu\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2014\/02\/Residenz_M\u00fcnchen-225x300.jpg\" alt=\"Auch wenn Sie keine Residenz verkaufen, ist die Maklerprovison ein Verkaufsargument.\" width=\"180\" height=\"240\" \/><\/dt>\n<dd class=\"wp-caption-dd\">Auch wenn Sie keine Residenz zu verkaufen haben, ist die Maklerprovision ein Verkaufsargument.<\/dd>\n<\/dl>\n<p>Eine Maklerprovision &#8211; oder auch Maklercourtage genannt &#8211; ist frei vereinbar! Immer! Das gilt f\u00fcr die Frage, ob der K\u00e4ufer oder der Verk\u00e4ufer die Maklercourtage bezahlt genauso, wie f\u00fcr die zu vereinbarende H\u00f6he. Wenn Sie mit dem Makler eine Vereinbarung treffen, ihn also beauftragen, indem Sie ihm gestatten Ihr Objekt anzubieten, sollten Sie diese Vereinbarung schriftlich festhalten.<\/p>\n<p>Nur wenn Sie keine Vereinbarung mit dem Makler treffen, gilt das sogenannte &#8222;Orts\u00fcbliche&#8220;. Das kennt der Immoblienmakler sehr gut, Sie hingegen in der Regel nicht. Viele Immoblienverk\u00e4ufer glauben, dass Ihnen der Verzicht auf einen schriftlichen Maklerauftrag Vorteile bringt, z.B. wenn man mit dem Makler nicht zufrieden ist oder direkt selbst einen K\u00e4ufer findet. Das ist aber ein Irrtum. Legt der Makler Ihnen seinen Vertrag vor, so k\u00f6nnen Sie verhandeln und wissen sp\u00e4ter, was Sie vereinbart haben.<\/p>\n<p>Warum sollten Sie als Verk\u00e4ufer anstelle des K\u00e4ufers die Maklerprovision bezahlen? Weil die meisten Interessenten wesentlich lieber bei einer Immobilie ihr Interesse bekunden, bei der Sie keine Maklerkosten haben. Objekte ohne Maklerkosten sind ca. 10 mal begehrter, als solche mit Provision. Das Problem ist also nicht, ob ein Makler eingeschaltet wird, sondern wer ihn bezahlen mu\u00df. Hinzu kommt, dass beim K\u00e4ufer die Maklerkosten zusammen mit dem Kaufpreis als kostenerh\u00f6hende Grundlage f\u00fcr die Grunderwerbsteuer und Notarkosten herangezogen werden.<\/p>\n<p>Anstatt wie \u00fcblich nun mit dem Immobilenmakler eine Vereinbarung \u00fcber die Verkaufsprovision zu Lasten Dritter, dem zu findenden K\u00e4ufer, zu treffen, k\u00f6nnen Sie mit dem Makler die H\u00f6he vereinbaren, die Sie allein zahlen werden. Das mu\u00df ja nicht die orts\u00fcbliche Provisionsh\u00f6he sein. Ihr Kaufpreis sollte Ihre Provisionszahlung nat\u00fcrlich enthalten. Bei Objekten, die aufgrund von Lage oder Zustand weniger beliebt sind oder m\u00f6glichst schnell ver\u00e4u\u00dfert werden sollen, ist dieses Vorgehen besonders angeraten.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Auch wenn Sie keine Residenz zu verkaufen haben, ist die Maklerprovision ein Verkaufsargument. Eine Maklerprovision &#8211; oder auch Maklercourtage genannt &#8211; ist frei vereinbar! Immer! 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