Archiv des Autors: Thomas F. Fruhwirth

Erbengemeinschaft auflösen – aber wie?

geposted am 25. Juni 2014 von Thomas F. Fruhwirth

Wenn mehrere Personen zusammen eine Erbschaft antreten, entsteht nach ohne weiteres Zutun eine Gesellschaft Bürgerlichen Rechts, auch BGB-Gesellschaft genannt. In ihr sind alle gemeinsamen, geerbten Vermögenswerte enthalten, auch eine oder mehrere Immobilien. Diese Gesellschaft soll jedoch nicht dauerhaft bestehen, sondern … weiter lesen →

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Wann man seine Immobilie verkaufen sollte

geposted am 28. Februar 2014 von Thomas F. Fruhwirth

Ob Elternhaus in der entfernten Stadt, vermietete Eigentumswohnung am früheren Wohnort oder die geerbte Immobilie in der Nachbarschaft, es fällt schwer, sich von seinem Eigentum zu trennen. Ein Haus braucht aber regelmäßige Nutzung und Pflege, sonst verfällt es. Wenn Sie … weiter lesen →

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Wer soll die Maklerprovision bezahlen?

geposted am 26. Februar 2014 von Thomas F. Fruhwirth

Auch wenn Sie keine Residenz zu verkaufen haben, ist die Maklerprovision ein Verkaufsargument. Eine Maklerprovision – oder auch Maklercourtage genannt – ist frei vereinbar! Immer! Das gilt für die Frage, ob der Käufer oder der Verkäufer die Maklercourtage bezahlt genauso, … weiter lesen →

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Immobilie geerbt – Freude oder Frust

geposted am 25. Februar 2014 von Thomas F. Fruhwirth

Die anfängliche Freude über den hinzugewonnenen Vermögenswert kann schnell getrübt sein, wenn in der genaueren Betrachtung die begleitenden Umstände bekannt werden. Mit dem Haus haben Sie auch die Nachbarn, die Mieter, den Instandhaltungsstau, möglichen Leerstand, die Nebenkostenabrechnung  und alle sonstigen … weiter lesen →

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Immobilie geerbt – was nun passiert

geposted am 21. Februar 2014 von Thomas F. Fruhwirth

Um herauszufinden, was Sie da genau geerbt haben, sollten Sie sich möglichst bald einen unbeglaubigten Grundbuchauszug besorgen. Das kann ein Notar für Sie tun oder Sie gehen selbst zum Grundbuchamt und zahlen 10,- EUR (bundeseinheitlich nach KostO §73). Sie müssen … weiter lesen →

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