Kategorieverzeichnis: Problem-Immobilie

Vermarktung schwieriger Immobilien – aktiv die Probleme lösen

geposted am 26. Juli 2020 von Redaktion

Viele Immobilien sollen verkauft werden, da die wirtschaftlichen Gegebenheiten des Eigentümers oder eines Miteigentümers dies erfordern. Ein anderer Grund für den Immobilienverkauf ist die Distanz zum Objekt oder die Zeit und die Nerven, die der Eigentümer bislang hierfür aufbringen muss, … weiter lesen →

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Immobilie mit schlechten Mietern – was tun?

geposted am 4. Oktober 2015 von Thomas F. Fruhwirth

Zunächt machen neue Mieter immer einen guten Eindruck, sonst hätte man diese Mietpartei gar nicht erst für die Wohnung ausgewählt. Doch leider folgen manchmal böse Überraschungen. Schlimm genug, wenn man sich dann als Eigentümer mit schlechten Mietern herumschlagen muss, doch … weiter lesen →

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Konzepte beim Verkauf von Mehrfamilienhäusern

geposted am 10. Juni 2015 von Thomas F. Fruhwirth

Die Käufer von Mehrfamilienhäusern können in verschiedene Typen eingeteilt werden. Nach den Vorstellungen dieser Käufertypen sollte das Verkaufskonzept für die Veräußerung der eigenen Wohnimmobilie ausgerichtet werden. Drei Typen werden beschrieben. Der Käufer wünscht sich ein vermietetes Mehrfamilienhaus, an dem er … weiter lesen →

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Frei oder vermietet – was ist für den Verkauf einer Eigentumswohnung besser?

geposted am 23. Februar 2015 von Thomas F. Fruhwirth

Wer eine Eigentumswohnung verkaufen möchte, will einen guten Preis erzielen. Nur was bringt mehr – der Verkaufe einer leeren, freien Wohnung oder einer vermieteten? Die vermietete Wohnung kommt zunächst für den Selbstnutzer nicht in Frage. Das Verfahren, über den Eigenbedarf … weiter lesen →

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Gefahr beim Mitternachtsnotar?

geposted am 23. September 2014 von Thomas F. Fruhwirth

Regelung in §17 Abs. 2 BeurkG (Beurkundungsgesetz) für Verbraucher beim Immobilienkauf verschärft Notare haben beim Immobilienkauf den Willen der Beteiligten zu erforschen und sollen sicher stellen, dass die Beteiligten Tragweite und Inhalt ihrer Erklärungen verstehen. Weiterhin ist es die Aufgabe … weiter lesen →

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Angabe von Schäden beim Immobilienverkauf

geposted am 28. März 2014 von Redaktion

Das ältere, „gebrauchte“ Gebäude nur selten frei von Mängeln oder Schäden sind, ist Allgemeinwissen und wird bei Hauskaufwilligen als bekannt voraus gesetzt. Doch zu unterscheiden ist in offensichtliche und in versteckte Schäden. Vorhandene, nicht für jeden „offen“ sichtbare oder erkennbare … weiter lesen →

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